Planung Ihre Einfälle und unser
Know-how
Kaum eine Entscheidung und Investition im Leben kommt dem Bau einer Immobilie gleich. Umso höher sind die Erwartungen an einen verlässlichen Partner bei einem Bauvorhaben. Wir besitzen das Know-how, eine freie, Ihren Wünschen entsprechende Planung vorzunehmen und gemäß den baurechtlichen Vorgaben umzusetzen.
Junge Leute, reife Jahrgänge, Familien oder Paare: Die Ansprüche an ein neues Zuhause sind vielfältig. Wir führen mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Ihre Wunschvorstellungen genau kennen zu lernen.
Die Gemeinsame Planung beginnen wir innen und arbeiten uns nach außen vor. Zunächst werden die Bedürfnisse für ihr Erdgeschoss umgesetzt. Anschließend machen wir uns an die Planung der weiteren Geschosse vom Keller bis zum Dach und konzipieren weitere Räume.
Gemeinsam legen wir dann die am besten geeignete Hausform fest. Wir übernehmen für Sie als Bauherren die gesamte Bauausführung bis zur Schlüsselübergabe. Eingeschlossen sind ebenfalls die Berechnungen für Wärme- und Schallschutz sowie die entsprechenden Nachweise über diese Maßnahmen.
Schritt für Schritt zu Ihrer Traumimmobilie
Beteiligte Gewerke
Als Generalunternehmer steht uns für die Realisierung Ihres Bauprojektes ein Netzwerk von Spezialbetrieben zur Verfügung. Ob Vorbereitung des Grundstücks, auf dem Bäume und Büsche entfernt werden müssen, Maler- und Bodenverlegerarbeiten oder Fliesen legen: Die Fachleute unserer Partnerfirmen stammen aus so unterschiedlichen Gewerken wie:
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Erdarbeiten
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Maurerarbeiten
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Beton- und Stahlbetonarbeiten
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Zimmerer- und Holzbau
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Dachdeckerarbeiten
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Installation und Klempnerarbeiten
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Trockenbau
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Stuckateur- und Gipsarbeiten
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Fliesenleger
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Elektroinstallation / Netzwerkinstallation
Die Hausformen
DAS MEHRFAMILIENHAUS
In einem Mehrfamilienhaus zu wohnen, dürfte die in Deutschland am weitesten verbreitete Wohnform darstellen. Bedarfsgerecht geschnittene und zweckmäßig ausgestattete Wohnungen auf mehreren Etagen sind vielfach für Normalverdiener oder Personen mit geringem Einkommen bezahlbar.
Aufgrund der begrenzten zur Verfügung stehenden Fläche sind die Räume funktional aufgeteilt. Es gibt zwar unmittelbare Nachbarschaft, doch die Anzahl der angrenzenden Nachbarn fällt deutlich geringer aus als in mehrgeschossigen Mietshäusern. Der Wohnwert im Mehrfamilienhaus steigt zusätzlich durch kleine Balkone oder einen Gemeinschaftsgarten sowie einen abschließbaren Kellerabschnitt als eigener Stauraum. In der Regel umfasst eine Wohnung in Mehrfamilienhäusern zwei bis fünf Zimmer und bietet auch mehrköpfigen Familien genug Freiraum und Privatsphäre.
Vorzüge unserer Eigentumswohnungen
Unsere Wohneinheiten punkten mit durchdachten, auf die Bewohner zugeschnittenen Grundrissen. Die optimale Einsparung von Energie und ein bestmögliches Raumklima werden durch die Kombination aus Massivbauweise und einem ausgeklügelten System der Wärmedämmung erreicht.
Weitere Pluspunkte sprechen für diese Immobilien:
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hochwertiger Bodenbelag im Schlafraum und Kinderzimmer
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keramischer Wand- und Bodenbelag in den Bereichen Kochen/Essen/Wohnen/Bad
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erstklassig designte Sanitärkeramik aus der Markenfabrikation
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langlebige Armaturen von hoher Qualität
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3-fach Fensterverglasung elektrische Rollläden aus Aluminium
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Wohnungseingangstür mit Schalldämmung
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Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
DAS SATTELDACH
Die geradlinige, bewährte Satteldach-Konstruktion hat sich in Deutschland durchgesetzt und wird bis heute vielfach als kostengünstige Lösung bevorzugt. Damit wählen Sie kein konventionelles Standarddach, sondern haben eine große Auswahl. Diese reicht vom flachen Satteldach mit einer 20-Grad-Neigung bis zum so genannten altdeutschen Dach, das steil aufsteigt. Je nach Umfeld und Anspruch treffen Sie Ihre Wahl. Zu den Vorteilen dieser Dachkonstruktion gehören die unkomplizierte Anbringung effizienter Solaranlagen, die Wetterbeständigkeit sowie eine leicht durchführbare Eindeckung mit Naturwerkstoffen wie Tonziegeln.
DAS WALMDACH
Das robuste Walmdach zählt ebenfalls zu den traditionellen Dachformen hierzulande und ist ausgesprochen populär. Geneigte Giebelflächen geben Sturm, Schnee und Regen nur eine geringe Angriffsfläche. Bei diesem Dachtyp können Sie auch zwischen unterschiedlichen Varianten wählen und sich beispielsweise für das „Krüppelwalm“ mit an der Giebelseite kürzeren Walmen entscheiden. Für freistehende, zweigeschossige Gebäude wird meistens das klassische Walmdach gewählt. Es verringert beträchtlich die Windlast und lässt sich je nach Lage des Hauses an zwei Dachseiten gleichzeitig mit Photovoltaik-Panels ausrüsten.
DAS PULTDACH
Einst krönte das Pultdach lediglich Nebengebäude. Längst ist daraus eine beliebte Dachform für freistehende Häuser geworden. Vom Design her sind Pultdächer etwas Besonderes mit einer lediglich gering geneigten Dachfläche oder als versetztes Pultdach mit zwei Flächen. Dieser Dachtyp bietet Ihnen noch weitere Vorteile: Aufgrund seiner geringen Neigung ergibt sich im Dachgeschoss kaum ein Verlust an Wohnraum, und auch höheres Mobiliar kann aufgestellt werden.
DAS DOPPELHAUS
Wer es vorteilhaft findet, freistehendes Wohnhaus und Reihenhaus miteinander zu kombinieren, kann das Doppelhaus mit zwei individuell zu nutzenden Hälften wählen. So bleibt das Gefühl von persönlicher Freiheit auf drei Seiten, doch die gemeinsame Wand hilft dabei, Wärmeverluste zu senken und Heizkosten zu sparen. Ferner ist weniger Grundstücksfläche nötig, da keine Vorschriften für den Bauabstand zu befolgen sind. Die Innenräume erlauben großzügige, individuelle Gestaltungsideen. Dank eines besonderen Schallschutzes können in einer Doppelhaushälfte ungestörte Nachtruhe und harmonische Nachbarschaft genossen werden.
DER BUNGALOW
Barrierefreies Wohnen steht hoch im Kurs – nicht nur bei Senioren oder Familien mit kleinen Kindern. Immer öfter fällt die Entscheidung pro Bungalow, denn dieser Haustyp punktet mit mehreren Vorzügen. Da sich alle Wohnräume auf einem Geschoss befinden und auf keine Statik für weitere Etagen geachtet werden muss, können die Räume im Bungalow völlig frei angeordnet werden. So lassen sich großzügige, integrierte Arbeitsräume gestalten oder offene Wohnkonzepte umsetzen. Ein Bungalow mit großen Fensterfronten lässt viel Licht in die Räume.
DAS BAUHAUS
Vor knapp 100 Jahren kreierte der deutsche Architekt Walter Gropius den Bauhaus-Stil. Dessen klare Linien sind bis heute Favorit zahlreicher Bauherren. Funktionalität und Großzügigkeit des Bauhaus-Stils setzen sich bei der Innengestaltung mit hohen Fensterfronten sowie offenen Raumkonzepten fort. Wer in einer so reduzierten Formsprache baut, entscheidet sich für ein zeitgemäßes Ambiente, in dem sich Paare oder Familien wohl fühlen. Beim Bauhaus-Stil ergeben sich auch Möglichkeiten, eine Doppelgarage zu integrieren oder auf dem Flachdach eine Dachterrasse auszubauen.
DIE STADTVILLA
Die Tradition der klassischen Stadtvillen hat nichts an Beliebtheit eingebüßt. Als sich die Städte immer weiter ausdehnten, befanden sich die ursprünglich am Stadtrand gebauten geräumigen Häuser zunehmend in zentraler Lage. Heute entstehen moderne Stadtvillen im repräsentativen Stil mit großzügigen Gärten in urbanem Umfeld, sind an die Infrastruktur des Stadtlebens angeschlossen und stellen dennoch einen Rückzugsort im Grünen dar.
DAS REIHENHAUS
In innerstädtischen Bereichen gibt es manche Hindernisse für freistehendes Bauen. Dann bietet sich ein modernes Reihenhaus mit perfektem Wohnkomfort und niedrigerem Wärmeverlust an, das Energiekosten sparen hilft. Wurde ein neues Baugebiet erschlossen, ist das Reihenhaus ebenso die optimale Lösung wie zum Schließen einer Baulücke oder als Neubau an der Stelle eines Abrisshauses. Die volle Breite des Grundstücks darf genutzt und zahlreiche individuelle Wünsche können bei der Erstellung umgesetzt werden.
Experten-Tipps für Bauherren
FENSTER UND FIRSTRICHTUNG
Große Fenster auf der Südseite fangen die Sonnenwärme ein und senken die Heizkosten, wenige kleine Fenster an der Nordseite beugen dem Energieverlust vor. Wenn möglich, ist eine Ausrichtung des Firstes nach Ost-West ratsam, um die Sonneneinstrahlung effektiv zu nutzen.
KLUGE AUFTEILUNG DER RÄUME
Die Lage eines Raumes richtet sich danach, wie und wann er genutzt wird. Die Küche im Südosten, Wohn- und Esszimmer sowie die Kinderzimmer im Süden anzuordnen, gilt als geschickte Lösung. Schlafzimmer oder Treppenhaus können sich auf der Nordseite befinden. Eine gut überlegte Raumaufteilung reduziert außerdem die Länge der Installationsleitungen. Das zahlt sich beispielsweise beim Warmwasser aus.
GRUNDSTÜCK IN SONNENLAGE
Bereits bei der Grundstückswahl sollte der spätere Energiebedarf eines Hauses berücksichtigt werden. Deshalb empfiehlt sich ein Check, inwieweit sich die Sonneneinstrahlung sinnvoll ausnutzen lässt. Bauherren sollten darauf achten, ob vorhandene oder geplante Bauten in der Nachbarschaft oder Bäume zu viel Schatten werfen.
MASSIVER BAUKÖRPER
Filigraner Fassadenschmuck, Erker, Gauben und Balkone werten zwar die Optik eines Hauses auf, halten jedoch den Anforderungen nach sparsamem Energieverbrauch nicht stand. Die Kosten sind umso geringer, je kleiner die Hausoberfläche im Verhältnis zum Volumen des Hauses ausfällt. Eine relativ kleine Außenfläche lässt weniger Energie nach außen entweichen. Weil ein Reihenhaus nur zwei oder drei Außenwände hat, punktet es außerdem mit dem geringsten Wärmeverlust.