Die Fläche “Nördliche Wiesenstraße” liegt am nördlichen Rand des Ortsteils Krofdorf. Bei einer Besiedlung würde der vorhandene Ortsrand sinnvoll ergänzt bzw. weiterentwickelt werden. Eine Anbindung an die bestehende Heggrabenstraße wäre sehr gut umsetzbar.

Die Entwicklung des Plangebietes „Nördliche Wiesenstraße“ stellt demzufolge einen Lückenschluss der bestehenden Gebiete und gleichzeitig eine sinnvolle Nachverdichtung am nördlichen Ortsrand dar. Die Ausweisung der Wohnbaufläche erfolgt im Sinne eines bedarfsorientierten Wachstums und in moderater Größe unmittelbar an die bestehenden Wohnbauflächen angrenzend. Daher wird die vorliegende Planung insofern als eine Planung angesehen, die der Innenentwicklung dient.

Die Siedlungsentwicklung „Nördliche Wiesenstraße“ bildet einen Lückenschluss und gleichzeitig eine sinnvolle Nachverdichtung zwischen den bestehenden Gebieten „Heeggraben“ und „Baumäcker“. Sie bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten und Wohnformen, nämlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Geschosswohnungsbau. Der Teilbereich WA 2 des Bebauungsplans, auf dem max. sechs Wohneinheiten je Wohngebäude möglich sind, ist für Wohnungen mit verträglichen Mieten vorgesehen. Hierzu wird gemäß Beschluss der Gemeindevertretung der Gemeinde Wettenberg eine Quote von 25 % zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums vorgesehen.